Drenaj Sistemi Bakım Planı: Koruyucu Bakım Takvimi ve Kontrol Listesi

Drenaj sistemi "kur ve unut" altyapısı değildir. MazgalPro olarak 45'ten fazla aktif bakım sözleşmemizle edindiğimiz deneyim şunu net gösteriyor: bakımsız bırakılan drenaj hatları kapasite kaybına, taşkına ve yapısal hasara yol açar. Koruyucu bakım, arızayı beklemek yerine düzenli kontrol ve temizlikle sistemi performansta tutar — reaktif müdahale maliyetinin 3-5 katı daha ekonomiktir.

Neden Planlı Bakım?

Drenaj sistemleri dış ortam koşullarında çalışır ve sürekli kirlilik yüküne maruz kalır. Planlı bakım olmadan:

• Mazgal ızgaraları yaprak, çöp ve sedimanla tıkanır; yüzey toplama kapasitesi düşer.
• Kanal iç yüzeylerinde sediman birikir; kesit alanı ve debi daralır.
• Boru hatlarında kök girişi, sediman birikmesi ve eklem ayrılması oluşur.
• Yağ tutucu ve sediman ayırıcılar doluluk kapasitesini aşar; arıtma fonksiyonunu yitirir.
• Muayene bacalarında sediman ve debris birikir; hatta erişim engellenir.

Aylık Kontroller

Her ay yapılması gereken temel kontroller:

• Mazgal ızgara temizliği: Yaprak, çöp, sediman ve debris temizlenir. Kırık veya eksik ızgara tespit edilir.
• Görsel durum değerlendirmesi: Mazgal çevresi, kanal kenarları ve baca kapakları gözle kontrol edilir.
• Yüzey su testi: Yağışlı bir günde veya hortumla su verilerek toplama ve akış performansı kontrol edilir.
• Yağ tutucu seviye kontrolü: Yağ ve sediman haznesi doluluk oranı kontrol edilir.

Mevsimlik Bakım (3 Ayda Bir)

Mevsim geçişlerinde genişletilmiş bakım:

• Sonbahar (Eylül-Ekim): Yaprak dökümü öncesi tüm ızgaralar temizlenir. Kritik toplama noktalarına yaprak tutucu ek filtre takılır. Kış öncesi son kontrol yapılır. MazgalPro bakım sözleşmelerinde bu dönem "kritik hazırlık" olarak tanımlanır.
• Kış (Aralık-Ocak): Don hasarı kontrolü yapılır. Tuz ve buz çözücü birikimi temizlenir. Dondan kaynaklanan boru ve kanal çatlakları tespit edilir. Özellikle İç Anadolu ve Doğu Anadolu projelerinde don hasarı en yıkıcı etkiyi bu dönemde gösterir.
• İlkbahar (Mart-Nisan): Kış sonrası genel temizlik ve hasar tespiti yapılır. Boru hatları basınçlı su ile yıkanır. Sahada en çok kırık mazgal ve çatlak kanal bu dönemde tespit edilir.
• Yaz (Haziran-Temmuz): Kuraklık sonrası ani sağanağa hazırlık. Sedimanı kurumuş kanallar temizlenir. Yağ tutucu bakımı yapılır. Akdeniz ve Ege Bölgesi'nde ani yaz sağanakları öncesi bu bakım hayati önem taşır.

Yıllık Kapsamlı Bakım

Yılda bir kez yapılacak kapsamlı bakım, sistemin uzun vadeli sağlığını garanti eder:

• CCTV boru hattı kontrolü: Kritik hatlar kamera ile incelenir. Kök girişi, çatlak, eklem ayrılması ve sediman birikmesi tespit edilir.
• Basınçlı su ile hat temizliği: Tüm boru hatları yüksek basınçlı su jeti ile temizlenir.
• Mazgal ve kanal envanteri: Tüm ürünlerin konumu, durumu ve bakım geçmişi güncellenir.
• Yağ tutucu ve sediman ayırıcı tam bakım: Hazne boşaltılır, iç yüzey temizlenir, koalesans filtre kontrol edilir.
• Eğim ve kot ölçümü: Kritik noktalarda eğim kayması veya çökme kontrolü yapılır.
• Performans raporu: Yıllık bakım sonuçları raporlanır; bir sonraki yılın bakım planı güncellenir.

Bakım Kayıt Sistemi

Profesyonel drenaj yönetimi kayıt tutmayı gerektirir. MazgalPro bakım ekibi her müdahaleyi dijital olarak kayıt altına alır ve müşteriye periyodik rapor sunar. Her bakım kaydı şu bilgileri içermelidir:

• Tarih ve bakım yapan personel
• Müdahale edilen eleman (mazgal no, kanal hattı, boru segmenti)
• Tespit edilen sorun ve uygulanan çözüm
• Bir sonraki kontrol tarihi
• Fotoğraf kaydı (öncesi-sonrası)